'아세안 최대의 강', '천혜의 곡창지대'로 불리는 베트남과 캄보디아를 걸쳐 흐르는 메콩델타 지역 부동산이 성장 잠재력이 높은 시장으로 부상하고 있다. 

지난달 말, 베트남 현지 부동산 개발회사 TNR 홀딩스와 언론사 VN익스프레스가 공동으로 개최한 '성장 잠재력 높은 대도시 외곽 부동산 시장 전망' 세미나에서 메콩델타 주변 도시들이 투자자 사이에서 부동산 시장의 신흥 강자로 떠올랐다고 밝혔다.

이날 세미나에 참석한 부동산 분야의 최고 전문가들은 인프라 개발, 도로 교통망 건설 등에서 발생한 여러 객관적인 문제들을 분석해 부동산 시장의 실제 가치를 평가하고 현재 상황에서 투자에 가장 큰 영향을 미치는 상황들에 대해 의견을 주고받았다.
 

전문가들은 하노이와 호찌민 같은 대도시들의 투자 가능한 토지가 점점 부족해지고, 토지 가격이 상승하면서 많은 부동산 기업들이 새로운 기회를 찾아 대도시 외곽지역으로 눈길을 돌렸다고 전했다.

특히 전문가들은 최근 부동산 투자자들의 가장 많은 관심을 모으고 있는 신규 부동산 시장 중 한 곳이 '메콩델타'라고 소개했다. 

메콩델타 지역의 인구는 베트남 전체 인구 20% 차지한 2000만명 정도다. 총 면적은 400만 헥타르이며, 베트남 국내 총생산에 20% 기여하고 있다.

베트남 교통운송부는 올해부터 2025년까지 5년 메콩델타 지역 개발 발전안에 따라 약 65조동(약 3조3540억원)의 대규모 공적 자금을 투입, 7개의 고속도로를 건설할 계획이다. 이로 인해 메콩델타 지역 주변 도시들의 부동산 시장 성장 가능성이 동시에 큰 주목을 받았다. 

메콩델타 지역의 고속도로 건설 계획에 따르면, 총 길이 998km인 3개의 남부 고속도로와 연결되는 북-남 고속도로를 동쪽과 서쪽 모두에 건설할 계획이고, 이외에도 다른 주변 지역들을 연결시켜줄 고속도로를 2030년 이후에도 지속적으로 건설할 방침이다.

최근 몇 년간, 메콩델타 지역은 많은 부동산 기업들의 부동산 개발 프로젝트 사업이 연속적으로 진행됐고, 정부가 발표한 인프라 개발 정책으로 부동산 시장과 사회-경제적인 측면 모두 큰 발전을 보이고 있다.

한편, 부동산 정보 제공 싸이트 벗동산(Bất động sản)에서 발표한 올해 1분기 부동산 평가 보고서에 따르면, 기존 대도시 중심 부동산 시장 외에도, 인프라 개발계획이 발표된 많은 신규 도시 외곽 지역 토지 가격이 평균 10~30%가량 올랐다.

일부 지역은 단기간 동안 2~3배 급격하게 치솟았다고 보고 했다.