건설 현지법인 롯데랜드 'FLC 합작 지분 전량 매각'
합작법인 롯데-FLC JSC 설립 1년 만에 없던 일로
 

롯데건설이 베트남 10대 기업인 FLC와 함께 하기로 한 개발 사업이 무산된 것으로 파악됐다. 대규모 주택단지를 개발하기 위해 합작회사를 설립하고 지분 60%를 확보했지만, 이를 1년 만에 매각한 것이다.

베트남은 롯데그룹 차원에서 중국을 대체할 해외 텃밭으로 떠오르고 있는 주요 국가로, 롯데건설은 호치민과 하노이 곳곳에서 대형 프로젝트를 추진하고 있다.

5일(수) 금융감독원과 롯데건설 등에 따르면 롯데건설의 베트남 현지법인인 롯데랜드는 지난해 10월 Lotte FLC JSC의 지분을 전량 매각했다.

Lotte FLC JSC는 롯데랜드가 베트남 하노이에 대규모 주택단지를 짓기 위해 2021년 부동산개발기업인 FLC그룹과 설립한 합작법인이다. FLC그룹은 베트남 항공사 뱀부항공과 빈탄 리조트, FLC 퀴논 골프링크스 등을 운영하는 베트남 10대 기업이다.

롯데랜드는 2021년 자본금 5565억동(한화 약 312억원)을 투자해 지분 60%를 확보했는데, 이를 1년 만에 매각한 것이다. 롯데랜드가 매각한 지분은 FLC그룹이 사들인 것으로 파악됐다.

롯데건설 관계자는 “사업을 위해 지분을 확보 한 바 있으나, 내부적인 판단과 파트너사(FLC그룹)와의 협의하에 지분을 매각했다”고 했다.

합작법인인 Lotte FLC JSC가 추진하려던 프로젝트는 규모가 큰 사업이었어서 베트남을 해외 텃밭으로 삼고 있는 롯데건설에는 타격이 적지 않을 것으로 예상된다.

하노이 서부 다이모 지역 면적 6만4000㎡ 규모의 부지에 주택지와 별장, 고층빌딩 등을 짓기로 돼 있었다. 하노이시 측이 이 프로젝트를 2019년에 승인했고, 2021년 상반기에 착공이 예정돼 있었다.

베트남 현지의 한 건설업계 관계자는 “협력사와의 계약 조건 등에서 이견이 있었다고 알고 있다”면서 “롯데건설이 가지고 있던 지분은 FLC 내부의 다른 합작사에게 매각됐다”고 했다.

롯데건설은 베트남을 해외 텃밭으로 삼기 위해 고군분투하고 있다. 2006년에 호치민에 처음 진출한 뒤 2019년 롯데랜드를 설립한 바 있다. 2014년에 하노이에 롯데몰을 지어 현재 운영 중이며, 호치민에서는 투티엠 일대에 ‘에코 스마트 시티’를 건설 중이다.

롯데그룹 차원에서도 베트남에 주력하고 있다. 하노이 롯데몰을 거점 지역으로 베트남 시장을 본격적으로 확장하겠다는 계획을 갖고 있다. 호치민 ‘에코 스마트 시티’ 건설에는 그룹 차원에서 9억달러(약 1조1100억원)를 투자했다.

5만㎡ 부지에 지하 5층, 지상 60층 규모로 쇼핑몰 등 상업 시설과 오피스, 호텔, 레지던스, 영화관, 아파트로 구성된 대형 복합단지로 개발된다. 지난해 9월 열린 착공식에는 신동빈 롯데 회장이 참석하기도 했다.

한 대형건설사 관계자는 “베트남은 조만간 국내총생산(GDP) 성장률이 6%에 달할 것으로 예상되는 성장국가라 건설사들이 눈독을 들이고 있다”면서 “중국에서 롯데마트 철수 등으로 큰 타격을 입은 롯데는 건설과 유통을 내세워 베트남에서 주도권을 가지려고 하고 있다”고 했다.