- 1분기 입점률 92.5%...명품브랜드, 콘셉트스토어•체험형공간 투자 확대
- 도심 명품점 밀집지역, 주요거리 매장 추가개설 희망…집적효과 영향

[인사이드비나=호치민, 응웬 늇(Nguyen nhut) 기자] 호치민시 상업용부동산 시장이 글로벌 명품브랜드의 수요 증가로 안정세를 유지중인 것으로 나타났다.

부동산컨설팅업체 세빌스베트남(Savills Vietnam)가 최근 발표한 시장분석 보고서에 따르면 작년 하반기와 올해 1분기 호치민시 상가시장은 ▲F&B(식음료) ▲스포츠 ▲화장품소매 업종의 임대 수요가 전반적으로 높게 나타났다.

이와함께 아웃도어 브랜드와 엔터테인먼트 및 체험형 브랜드의 쇼핑센터 입점률이 증가세를 보인 가운데 특히 명품브랜드들은 콘셉트스토어와 체험형 소매공간에 투자를 늘린 것으로 파악됐다.

호치민시의 1분기 상가 입점률은 92.5%로 전분기대비 변동없이 안정적인 수준을 유지했다.

같은 기간 상가 입점업체 가운데 업종별 비중은 패션이 50%로 가장 높았고 뒤이어 F&B 20%, 헬스&뷰티 15% 등이었으며, 임대목적으로는 사업 확장이 전체 거래건수의 67%를 차지했다.

이에 대해 쩐 팜 프엉 꾸옌(Tran Pham Phuong Quyen) 세빌스 호치민지사 소매임대서비스국장은 “명품브랜드들은 1군 주요거리를 포함해 기존 명품상점들이 모여있는 핵심지역에서 매장 추가개설을 희망하고 있다”며 “이는 명품 수요층의 강력한 잠재력을 반영하는 것”이라고 평가했다.

꾸옌 국장은 “명품브랜드들의 이같은 고급 소매공간 수요는 집적효과로 설명할 수 있다”며 “일부 명품거리와 같이 기존 수요층의 상권이 확고히 형성된 곳은 상점 개설과 함께 활성화를 기대할 수 있는 반면, 그렇지 않은 지역에서는 고객 기반을 확보하는데 상당한 시간이 소요되기 때문"이라”고 설명했다.

그러면서 꾸옌 국장은 “상권이 형성된 지역의 경우 공급이 부족해 앞으로 브랜드간 출점 경쟁이 더욱 심화할 수 있다”고 덧붙였다.

이에대해 지앙 후인(Giang Huynh) 세빌스리서치 및 S22M 부대표는 “호치민시 소매시장은 늘어나고 있는 가계소득과 인구 전망, 지속적인 소매품질 개선, 경제성장 전망 등 여러 긍정적인 요인에 의해 강력한 성장궤도에 올라있다”며 "추후 명품브랜드의 사업 확장 수요에 따라 도심지역 소매용부동산 고급부문의 성장세가 두드러질 것"이라고 전망했다.

독일 시장조사업체 스태티스타(Statista)에 따르면 지난해 베트남 명품시장 규모는 9억5722만달러에 달했으며 올해 시장규모는 전년대비 3.65% 늘어난 9억9220만달러에 이를 것으로 전망된다.