- 중개인협회 보고서, 1분기 시장흡수율 31%...전년동기비 2배↑
- 타운하우스•빌라 등 고가부문, 관심 증가에 가격 오름세…중개인 속속 복귀

[인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 지난해까지 극심한 침체기를 겪었던 베트남 부동산시장이 올들어 회복조짐을 보이고 있다.

베트남부동산중개인협회(VARs)가 최근 발표한 보고서에 따르면 1분기 주거용부동산 거래건수는 6200건에 달했고, 평균 시장흡수율(absorption rates)은 약 31%로 전분기대비 8%, 전년동기대비 2배 가량 증가한 것으로 나타났다.

이에 대해 협회는 “1분기 많은 개발사들이 새로운 프로젝트를 준비하거나 착공에 나서는 등 시장에 대한 투자가 뚜렷한 회복세를 보이고 있으며 같은기간 신규분양된 프로젝트 대부분이 중고급부문에 집중됐음에도 불구하고 시장의 많은 관심을 받았다”고 설명했다.

협회는 “이러한 프로젝트는 모두 적법한 법적 문서를 갖추고 수요자를 끌어들이기 위한 프로모션을 제공하고 있다”며 “올들어 시장 수요와 공급이 개선세를 보이고 가격까지 상승세를 기록중인 것을 감안할 때 시장회복이 본궤도에 오른 것으로 평가된다”고 덧붙였다.

협회에 따르면 지역별로는 하노이시•하이퐁시(Hai Phong)•다낭시(Da Nang)•흥옌성(Hung Yen)•빈즈엉성(Binh Duong)이 가장 긍정적인 흐름을 보인 것으로 나타났다.

응웬 반 딘(Nguyen Van Dinh) VARs 회장은 “올들어 부동산시장은 경제발전에 맞춰 긍정적인 회복세를 거듭해왔다”며 “특히 주거용부동산에서는 지난해 시장의 외면을 받았던 토지와 타운하우스, 빌라 등 고가 부동산에 대한 관심이 다시 증가세를 보이고 있다”고 밝혔다.

VARs에 따르면 시장의 회복 조짐이 뚜렷해지면서 그동안 업계를 떠났던 중개인의 40%가 현업으로 복귀했으며 중개업소들 또한 관련 인력 채용을 늘리고 있는 것으로 파악됐다.

딘 회장은 “올해부터 부동산시장은 경제성장과 도시화에 힘입어 점진적인 회복과 성장세를 거듭할 것”이라고 전망했다.

이와관련, 부동산대기업 닷산그룹(Dat Xanh Group 증권코드 DXG)의 부동산서비스 자회사인 닷산서비스(Dat Xanh Services, DXS)도 “올들어 5월까지 신규 공급의 흡수율은 57~62% 상당으로 전년동기에 비해 훨씬 높은 수준을 보이고 있다”며 VARs와 같은 의견을 보였다.

DXS는 “이 밖에도 하노이와 호치민 타운하우스•빌라 가격이 지난 4~5월 두달간 3~5% 올랐고 다낭과 중부 일대 지방의 아파트 가격이 4~6% 상승하는 등 가격 오름세가 이어졌다”며 “시장에 훈풍이 불면서 개발사와 중개인, 수요자 사이 긴장이 전년동기에 비해 급격히 누그러진 상황”이라고 설명했다.